查询房产备案信息的方式1、在网上查询住房备案,进入各省房产管理中心网站进行查询需输入产权人本人的姓名,产权证号,现在只有小部分地区提供住房产权信息查询。因为商品房购房备案查询网站不是同样的,所以还必须到地方商品房购房备案查询网站进行查询。只要到网上搜索所在地的房产管理中心的官方就可以进行查询了。
2、去房产部门查询,如要查询到准确的地产证信息,包括住房所有人姓名,产权证号,房屋设计功能,有没有被查封等等,则必需要携带本人身份证或者房产证到所在地的房管部门,比方说房地产交易中心,房管处档案馆或查询专口都可以进行查询。
房屋备案重要吗?1、可以避免房屋“多重抵押”。预售商品房项目已抵押的,不可开具解除抵押关系证明,则不能在房产部门备案。
2、能知晓所租房屋手续是否合法。合同备案前,登记部门会对所售房屋的有关材料进行查阅。只有所售房屋符合条件,预售合同能够登记备案。
3、能避免“一房多卖”。即同一套房子已转让,合同办理了登记备案手续,开发商再将该房出售给对方,后一协议不可以申请登记备案手续。
4、办理产权变更手续更便利。预售合同未申请登记备案手续的,则不可以申请房地产权属变更手续。
签购房合同时要切记什么?1、在签署购房合同之前,要查看开发商是否具有房屋销售资格。五证并不齐全,就算购房者选购了房子只是能够申请产权证书的。
2、注意资金安全,交易的过程中必定要留意资金的安全。一次性将房款付完,这种方法的风险很高,要全款买房,也要跟开发商协商好,最好是将款项分批次支付。
3、违约责任要准确,对房屋品质做详细标准的承诺怎么查别人房产信息,有权聘请有资质的机构对所购商品房的面积进行检测,如果校准结果与研发商的测量结果不一样,可以提请法院或有关机构进行终裁决。
4、要写清退房的责任怎么查别人房产信息,需要在补充协议中确立约责任需要由研发商负责。
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