如何查别人名下房产?
1、网上查询:点击省份链接进入各省房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(现在只有个别地区提供住宅产权信息查询)。
2、房产属于不动产怎么查别人房产信息,按要求由国家不动产登记部门进行登记,如要进行查询,应该去当地的不动产登记中心查询。
3、产权人查询自己名下的动产,法律是允许的,应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心强调申请。
4、房产局查询:若要查询的确切的个人动产证信息(比如:房屋所有人名称、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计功能、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则需要携带个人身份证件及房屋证到当地的地税局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
如何分辨房屋产权证书真假?
1、看纸张质量:
真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸,与人民币的水印制作工艺相似。识别的方式可以仿照人民币的水印头像,只有在必定的光线下才可以看起来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看到怎么查别人房产信息,并且质量粗糙,看上去模糊。真的房产证的纸张光洁有力,用手颤抖会有轻柔的抖动。假的房产证拿在手里非常柔软。
2、看封皮:
真的房产证的封皮比较硬并且有纹路,字体纹理非常清晰。而假的房产证的封面看上去非常光滑,封皮比较软。
3、看注册号:
真的房产证的登录号是机器打印下来的,因此摸上去有凹凸感,呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖起来的,没有凹凸感。
4、内页看附记内容:
真的房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房屋证中附记通常是空白。
5、看图纸和骑缝章:
真的房产证中的楼房分户图的纸张是专用纸。比较厚,骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄,与A4纸厚度相同,骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章:
真房产证页上的签字是由机器套红印制的“XX市动产管理局”公章。假房产证则通常加盖手工雕刻的印章,纸张较薄,在其反面很容易看见透过来的印章痕迹。
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