1、到当地的房产局查询。必须携带个人身份证件及房屋证到当地的房管局,房产信息主要包括地产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计功能、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
2、网上查询。网上查询要了解该房屋的房东信息等,首先找到市的链接处于房产管理局网页进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(虽然现在仅个别地区提供住宅产权信息查询)。
3、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律根据,依据法律要求,当事人唯有自己以及委托别人(申请公证委托书)才可以查询自己名下的动产证,除法律要求外其它人不得查询。目前,我国房产登记查询是在要求地方区域内以个人姓名为索引查询。
4、他项权利证书查询。他项权力证由他项权人持有,房产的他项权力证是指除产权人及共有权人以外的其它单位以及个人对该房屋涉及的担保权利怎么查别人房产信息,依据法律要求,当事人唯有自己或委托别人(申请了公证委托书)才可以查询。
5、司法机关查询。有的房产由于会涉及到办案的还要,会在司法机关有登记,可以予以带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
谁能查询房屋产权登记信息呢?
房屋产权登记信息是个人的重要信息,属于个人隐私,一般状况下,别人是不能随意查询的。按照不动产登记暂行章程及推行新政来说,有三类主体:
1、不动产权利人、产权人自己、继承人以及受遗赠的人、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人证明(对于未成年人而言的)材料(公司解散清算了,财产由清算组以及管理人管理的)。
2、有关国家机关
例如:公检法、监察机关,国家安全机关工作人拿工作证就可以查询。律师也可以查询,一类是权力人提供委托律师的委托书,另外一类是法官持有法院出具的调查信。
3、利害关系人,其中包含三种类别
第一种类型:购房人、房屋互换人、受赠人、承租人、抵押权人,这些都可以,为了证明你是利害关系,你需要提交证明,比如买卖协议、赠与合同、互换合同、抵押合同等。所以怎么查别人房产信息,那还没有达成协议的人,这是不能查询的
第二种类型:因不动产案件出现争议的
我们注意是不动产诉讼,不是其它的诉讼。
例如,因为房屋买卖纠纷,申请查询的可以。因为离婚分割房产,查询房产状态的,可以。
包括,仅仅由于债权债务,a欠b500万,现在b起诉a还款,b要求办理查询a名下的房产,这个是查询不了的,因为不属于不动产诉讼。
第三种类别:婚姻关系存续之后,配偶可以查询。
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